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Wo sollen Deutschlands Senioren wohnen?

Die Berichterstattung in Der Welt zeigt uns aktuell, dass der Kauf einer altersgerechten Wohnung in Deutschland nicht einfach ist. Der Bedarf an barrierefreien Wohnungen wächst, Kaufkraft ist unter den Senioren ausreichend vorhanden, doch das Angebot bleibt weit hinter der Nachfrage zurück. Gegenwärtig sind nur etwa drei Prozent der bestehenden Wohnungen in Deutschland alters- und behindertengerecht ausgestattet. Besorgniserregend – schauen wir dem demographischen Wandel ins Auge. Denn: Bis zum Jahr 2030 wird Deutschland einen Bedarf von fünf Millionen altersgerechten Wohneinheiten haben.

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Droht Deutschland eine Wohnungsblase?

Noch nie klafften die Immobilienpreise in Großstadt und Provinz so weit auseinander. Droht in deutschen Metropolen nun die Wohnungsblase?

In welchen Städten das Empirica-Institut die Warnampel für den Immobilienmarkt aktuell auf rot gestellt hat, lesen Sie in diesem interessanten Artikel auf welt.de.

Gleichzeitig rät Euro Grundinvest Immobilieninteressenten, den Wert einer Immobilie immer durch Experten realistisch schätzen zu lassen und beim Kauf einen Makler hinzuzuziehen. So können Sie sicherstellen, keinen überteuerten Preis für Ihre Wunschimmobilie zu zahlen.

Heim oder nicht Heim – Tipps für die Immobilienwahl

Zinstief und Preishoch: Die Lage auf dem Immobilienmarkt ist angespannt. Dennoch sollten sich Immobilieninteressenten nicht zu einer voreiligen Kaufentscheidung hinreißen lassen. Der Münchner Bauträger Wir zeigen, wie potenzielle Käufer die richtige Immobile und einen seriösen Anbieter finden

1. Vergleich

Nicht überall wo „Schnäppchen“ draufsteht, ist auch ein Schnäppchen drin. Oft handelt es sich bei solchen Angeboten nur um den Versuch, eine hohe Nachfrage vorzutäuschen. Euro Grundinvest rät Interessenten sich über einschlägige Internetportale selbst einen guten Marktüberblick und Anhaltspunkt zu verschaffen. Zudem geben sowohl die Presse als auch offizielle Ämter regelmäßige Auskünfte über Zahlen und Bauprojekte.

2. Nähe

Bauträger aus der Region bieten Vorteile. Da sie zumeist auch in der Nähe aktiv sind, haben Kaufinteressenten einen Ansprechpartner vor Ort. Laut Euro Grundinvest können so auch leicht Referenzobjekte besichtigt werden. Auf diese Weise entsteht ein unmittelbarer Eindruck über die Qualität des Unternehmens.

3. Transparenz

Bauherren müssen wissen, was sie kaufen und wofür sie bezahlen. Leistungen und Kosten müssen daher genau und verständlich in Verträgen aufgeführt werden. Das gilt nicht nur für Notarkosten, Grunderwerbsteuer oder Maklergebühren. Da unseriöse Anbieter überhöhte Provisionen und Kaufnebenkosten oft im Kaufpreis verstecken, ist es zudem ratsam, einen externen Experten zu Rate zu führen. Das kann vor unangenehmen Überraschungen und Folgekosten schützen.

4. Zeit

Laut Euro Grundinvest ist eine weitere Taktik unseriöser Bauträger, Interessenten unter Druck zu setzen. So werden potenzielle Käufer mittels Hinweisen, etwa dass es noch viele weitere Interessenten gäbe, zu einer voreiligen Entscheidung verleitet. Besondere Vorsicht ist dann geboten, wenn Käufer bei ihrer Vertragsunterzeichnung gesetzliche Fristen umgehen sollen. Der Vertragsentwurf muss dem Käufer beispielsweise mindestens zwei Wochen vor dem Notartermin vorgelegen haben.

5. Trennung

Auch wenn es verlockend und bequem klingt, die Finanzierung gleich über den Bauträger abzuwickeln. Kreditinstitute oder externe Baugeldvermittle prüfen das Finanzierungsvorhaben nicht nur kritisch, der umkämpfte Wettbewerb auf dem Finanzmarkt sorgt derzeit auch für viele echte günstige Angebote. Der Gang zur Bank lohnt sich daher doppelt.

Euro Grundinvest: Tipps für die Immobilienwahl

Immobilieninteressenten sollten trotz der angespannten Lage auf dem Immobilienmarkt nicht zu überstürzten Entscheidungen hinreißen lassen. Die fünf nachfolgenden Ratschläge helfen, die richtige Immobilie und seriöse Anbieter zu finden.

Lokale Bauträger
Wer eine Immobilie kaufen will, sollte sich einen Partner mit einem guten Renommee suchen. Zu empfehlen sind lokale Bauträger, die bereits am Standort aktiv sind. Ratsam ist es auch, Referenzobjekte des Bauträgers zu besichtigen. So kann man sich laut Euro Grundinvest selbst einen Eindruck von der Qualität der Arbeit des Unternehmens verschaffen.

Zeit statt Druck
Der größte Fehler sind übereilte Entscheidungen. Unseriöse Anbieter setzen Interessenten unter Druck – etwa durch den Hinweis, dass es noch mehrere andere Interessenten gäbe. Vorsicht ist geboten, wenn die Käufer genötigt werden, gesetzliche Fristen bei der Vertragsunterzeichnung zu umgehen. Der Vertragsentwurf muss dem Käufer laut Euro Grundinvest mindestens zwei Wochen vor dem Notartermin vorgelegen haben.

Vergleich von Preisen und Mieten
Vorsicht ist geboten bei „Schnäppchen“. Offerten, mit diesen und ähnlichen Reizworten, wollen meist nur eine angeblich hohe Nachfrage suggerieren. Interessenten können sich mit Hilfe der einschlägigen Internetportale jedoch relativ einfach einen groben Marktüberblick verschaffen. Zudem werden in der Presse regelmäßig Zahlen und Bauprojekte veröffentlicht, die einen guten Anhaltspunkt bieten.

Klare Trennung
Vorsicht vor All-Inclusive-Angeboten. Auch wenn es verlockend und bequem klingt, die Finanzierung gleich mit über den Bauträger abzuwickeln, lohnt sich der Gang zur Bank meist doppelt. Zum einen prüft die Hausbank oder ein externer Baugeldvermittler das Finanzierungsvorhaben kritisch. Zum anderen sorgt der harte Wettbewerb auf dem Finanzmarkt derzeit für viele günstige Angebote.

Transparente Verträge
In Verträgen sollten Leistungen und Kosten detailliert und transparent aufgeschlüsselt werden. Für die Bauherren muss klar ersichtlich sein, was sie kaufen und wofür Sie wie viel zahlen. Um sich vor Folgekosten zu schützen, ist es ratsam, die Verträge genau zu prüfen und gegebenenfalls einen externen Experten hinzuzuziehen. Unseriöse Anbieter verstecken überhöhte Provisionen und Kaufnebenkosten oft im Kaufpreis. Notarkosten und Grunderwerbssteuer müssen ebenso wie die Maklercourtage laut Euro Grundinvest eindeutig aufgeschlüsselt sein.

Weitere Informationen zu Euro Grundinvest und dem Thema Immobilien unter:

www.euro-grundinvest.de

http://www.morgenpost.de/printarchiv/immobilien/article119339239/Eine-Mietwohnung-als-Geldanlage.html

http://www.wiwo.de/finanzen/geldanlage/edelmetallanlage-gold-ermattet-und-richtungslos-seite-all/9694292-all.html

http://www.mynewsdesk.com/de/euro-grundinvest/pressreleases/euro-grundinvest-anleger-bauen-auf-bereits-gemachte-erfahrungen-966512

http://www.themenportal.de/wirtschaft/euro-grundinvest-anleger-bauen-auf-bereits-gemachte-erfahrungen-91046