Zinstief wirkt sich kaum auf Immobilienbranche aus

Euro Grundinvest sieht nach der historischen Senkung des Leitzinses auf 0,15 Prozent keine nennenswerten Impulse für den deutschen Immobilienmarkt. Laut dem Münchner Immobilienunternehmen wird die Nachfrage am Markt durch die niedrigen Kreditzinsen nicht zusätzlich angekurbelt. „Wer kaufen will, hat in den vergangenen Monaten nicht auf noch niedrigere Darlehenszinsen gewartet. Kurzfristig gehen wir von einer gleichbleibend hohen Nachfrage nach Immobilien aus“, kommentiert Jacqueline Reinhold, Head of Corporate Affairs bei Euro Grundinvest, die aktuelle Situation. Als tonangebende Käufergruppen teilten sich Eigennutzer und Kapitalanleger den Markt nach wie vor zu gleichen Teilen zwischen einander auf.

Von den niedrigen Zinsen für Immobilienkredite geht nach Angaben der Immobilienexperten zwar ein Kaufimpuls aus. Allerdings können nicht alle Kaufinteressenten ihren Immobilienwunsch verwirklichen, da es ihnen an Eigenkapital fehlt. „Die günstigen Darlehenskonditionen sind vor allem bei kleinen Wohnungen und Apartments in der Preisklasse bis 250.000 Euro ein Nachfragetreiber, weil in diesen Fällen proportional noch nicht so viel Eigenkapital benötigt wird“, erklärt Reinhold. In kleineren Städten spielt in dieser Investitionsklasse zudem die Überlegung „Kaufen statt Mieten“ eine wichtige Rolle, die durch Kreditzinsen von rund 2 Prozent vielerorts aufgeht.

Käufergruppen und institutionelle Anleger, die indes in der Größenordnung von über 500.000 Euro in Immobilien investieren, erwerben das Betongold hingegen weniger wegen des historisch niedrigen Kreditzinsniveaus, zu dem die geringen Leitzinsen seit Jahren indirekt führen. Vielmehr spielen für sie die niedrigen Renditen bei anderen Anlagen sowie die Inflationsangst eine entscheidende Rolle. Obwohl die Inflation im Mai in Deutschland auf 0,9 Prozent gesunken ist, bieten klassische Anlageformen kaum eine inflationsausgleichende Wertentwicklung. Immobilien hingegen konnten laut Euro Grundinvest in den vergangenen 5 Jahren mit soliden zweistelligen Wertzuwächsen glänzen.

Advertisements

Kommentar verfassen

Trage deine Daten unten ein oder klicke ein Icon um dich einzuloggen:

WordPress.com-Logo

Du kommentierst mit Deinem WordPress.com-Konto. Abmelden / Ändern )

Twitter-Bild

Du kommentierst mit Deinem Twitter-Konto. Abmelden / Ändern )

Facebook-Foto

Du kommentierst mit Deinem Facebook-Konto. Abmelden / Ändern )

Google+ Foto

Du kommentierst mit Deinem Google+-Konto. Abmelden / Ändern )

Verbinde mit %s